Жеңілдік ұпайлары жабу шығындары болып саналады ма?
Жеңілдік ұпайлары жабу шығындары болып саналады ма?

Бейне: Жеңілдік ұпайлары жабу шығындары болып саналады ма?

Бейне: Жеңілдік ұпайлары жабу шығындары болып саналады ма?
Бейне: Хобби-VLOG: #6/покупки в Леонардо бесплатно/новые карандаши/derwent/что раскрашиваю 2024, Наурыз
Anonim

Жеңілдік ұпайлары бір реттік ипотека болып табылады жабу құны бұл ипотекалық қарыз алушыға «жеңілдіктелген» ипотекалық мөлшерлемелерге қол жеткізуге мүмкіндік береді. IRS жеңілдік ұпайларын қарастырады алдын ала төленген ипотекалық пайыз болуы, сондықтан жеңілдік ұпайлары салық шегерілуі мүмкін.

Сонымен қатар, жабу шығындары ұпайлармен бірдей ме?

Are ұпай және жабу шығындары жаңа ипотека туралы бірдей нәрсе? Жоқ, олар емес бірдей нәрсе, бірақ несие берушілер жиі сипаттау үшін тілді пайдаланады бірдей шығындар . Ұпай несие құнының 1% құрайды. Бұл несие бойынша төмен пайыздық мөлшерлеме алу үшін төлейтін шығын.

Содан кейін сұрақ туындайды, сатып алушы үшін жабу шығындарына не кіреді? Шығындар мүмкін болған қамтиды несие алу үшін комиссиялар, жеңілдік ұпайлары, бағалау комиссиясы, құқықты іздеу, құқықты сақтандыру, сауалнамалар, салықтар, акт жазбасы үшін алымдар және несиелік есеп алымдары. Алдын ала төленген шығындар мүлік салығы және үй иелерін сақтандыру сияқты уақыт өте келе қайталанатындар.

Сол сияқты, адамдар ипотеканың төмен мөлшерлемесі үшін ұпайларды төлеген дұрыс па?

The төмен the мөлшерлемесі сіз алдын ала кепілдік бере аласыз, болашақта қайта қаржыландыруды қалау ықтималдығы азаяды. Тіпті егер сен төлеу жоқ ұпай , қайта қаржыландырған сайын сізге ақы алынады. Ішінде төмен - мөлшерлемесі қоршаған орта, төлеу ұпай абсолютті алу үшін ең жақсы көрсеткіш мәні бар. Сіз бұл несиені қайта қаржыландырғыңыз келмейді.

Жабу шығындары несиеге қосылуы мүмкін бе?

Сіздің алғашқы төлеміңіз алады сатып алу бағасының 3,5% төмен, ал сіздің көпшілігіңіз жабу шығындары және алымдар алады болуы енгізілген ішінде қарыз . Қарыз алушының да бір бөлігін төлеу мүмкіндігі бар жабу шығындары қалтасынан. Сатушы болған жағдайларда ерік бір бөлігін төлеңіз жабу шығындары , FHA басқа жиынтығы қарыз ережелер күшіне енеді.

Ұсынылған: