Бейне: Жеңілдік ұпайлары жабу шығындары болып саналады ма?
2024 Автор: Adrian Farmer | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:54
Жеңілдік ұпайлары бір реттік ипотека болып табылады жабу құны бұл ипотекалық қарыз алушыға «жеңілдіктелген» ипотекалық мөлшерлемелерге қол жеткізуге мүмкіндік береді. IRS жеңілдік ұпайларын қарастырады алдын ала төленген ипотекалық пайыз болуы, сондықтан жеңілдік ұпайлары салық шегерілуі мүмкін.
Сонымен қатар, жабу шығындары ұпайлармен бірдей ме?
Are ұпай және жабу шығындары жаңа ипотека туралы бірдей нәрсе? Жоқ, олар емес бірдей нәрсе, бірақ несие берушілер жиі сипаттау үшін тілді пайдаланады бірдей шығындар . Ұпай несие құнының 1% құрайды. Бұл несие бойынша төмен пайыздық мөлшерлеме алу үшін төлейтін шығын.
Содан кейін сұрақ туындайды, сатып алушы үшін жабу шығындарына не кіреді? Шығындар мүмкін болған қамтиды несие алу үшін комиссиялар, жеңілдік ұпайлары, бағалау комиссиясы, құқықты іздеу, құқықты сақтандыру, сауалнамалар, салықтар, акт жазбасы үшін алымдар және несиелік есеп алымдары. Алдын ала төленген шығындар мүлік салығы және үй иелерін сақтандыру сияқты уақыт өте келе қайталанатындар.
Сол сияқты, адамдар ипотеканың төмен мөлшерлемесі үшін ұпайларды төлеген дұрыс па?
The төмен the мөлшерлемесі сіз алдын ала кепілдік бере аласыз, болашақта қайта қаржыландыруды қалау ықтималдығы азаяды. Тіпті егер сен төлеу жоқ ұпай , қайта қаржыландырған сайын сізге ақы алынады. Ішінде төмен - мөлшерлемесі қоршаған орта, төлеу ұпай абсолютті алу үшін ең жақсы көрсеткіш мәні бар. Сіз бұл несиені қайта қаржыландырғыңыз келмейді.
Жабу шығындары несиеге қосылуы мүмкін бе?
Сіздің алғашқы төлеміңіз алады сатып алу бағасының 3,5% төмен, ал сіздің көпшілігіңіз жабу шығындары және алымдар алады болуы енгізілген ішінде қарыз . Қарыз алушының да бір бөлігін төлеу мүмкіндігі бар жабу шығындары қалтасынан. Сатушы болған жағдайларда ерік бір бөлігін төлеңіз жабу шығындары , FHA басқа жиынтығы қарыз ережелер күшіне енеді.
Ұсынылған:
Қозғалыс шығындары не болып саналады?
Қозғалыс шығындары - бұл жеке тұлға және оның отбасы жаңа жұмысқа көшкен кезде немесе бар жұмыс орнын ауыстыруға байланысты пайда болатын ықтимал салық шегерілетін шығыстар. Әлі де біліктілігі бар әскери қызметкерлер үшін көшу шығындары үшін салық шегерімі қалай жұмыс істейді
Қандай жабу шығындары несие берушімен келісіледі?
Үй иелерін сақтандыру - ел бойынша орташа есеппен жылына $1,083. Меншік құқығын сақтандыру төлемдері - 500 доллардан 1500 долларға дейін. Жеңілдік ұпайлары - сіз сатып алған әрбір «ұпай» үшін несие сомасының ~1%. Несие беру үшін комиссиялар - несие құнының 1%. Жылжымайтын мүлік агентінің комиссиялары - сатып алу бағасының 6%. Ұсыныс жасамас бұрын
Жеңілдік ұпайлары оған тұрарлық па?
Ипотека бойынша төмен мөлшерлеме алу үшін ипотекалық ұпайларды төлеу әрдайым дерлік ұтылатын ұсыныс болып табылады. Көптеген үй иелері өздерінің ипотекалық несиелерін төлеу ұпайларының алдын ала құнын өтеу үшін жеткілікті ұзақ сақтамайды. Ұпай несие сомасының 1% құрайды. Егер сіз $250 000 ипотека алсаңыз, 1 ұпай 2500 долларға тең
VA несиесі үшін әдеттегі жабу шығындары қандай?
VA несиесін жабу құны үй сатып алудың жоғары бағалары бойынша несие сомасының шамамен 1% - 3% және арзанырақ үйлер үшін несие сомасының 3% - 5% құрайды. Жабылу құнының сметасын алыңыз. Мында басыңыз. Сатушыға ардагердің жабылу шығындарының барлығын, үй бағасының 4% дейін төлеуге рұқсат етіледі
Heloc-тың жабу шығындары бар ма?
Алғашқы ипотека сияқты, HELOC-терде кейде төлемдер мен жабу шығындары болады. Кейбір несие берушілер, егер қарыз алушы несиені белгілі бір жылдар бойы ашық ұстаса, HELOC жабу құнын ұсына алады. Жабылу шығындары несие берушіге байланысты әр түрлі болуы мүмкін. Ұлттық банк көптеген штаттарда жабу шығындары үшін 750 долларға дейін ақы алады